MASALAH DALAM TEKNOLOGI PEMBINAAN

1.0       OBJEKTIF AM

●     Mengetahui permasalahan yang berlaku dalam teknologi pembinaan di Malaysia

            OBJEKTIF KHUSUS

●     Pengenalan Industri pembinaan

●     Kebaikan dan keburukan teknologi pembinaan menggunakan sistem IBS

●     Permasalahan teknologi pembinaan menggunakan sistem IBS

●     Kelebihan dan kekurangan  Critical Path Method (CPM)

●     Permasalahan penggunaan teknologi pembinaan

●     Penyelesaian masalah dalam teknologi pembinaan

2.0       PENGENALAAN KEPADA TAJUK/ TOPIK

Industri pembinaan negara telah mengalami perubahan berikutan penggunaan teknologi masa kini yang secara tidak langsung meningkatkan tahap kualiti dan keselamatan sebuah bangunan tersebut. Sektor pembinaan  adalah penyumbang utama kepada pembangunan ekonomi Negara. Kepentingan industri binaan ini dapat dilihat dengan jelas melalui penglibatan pembinaan dalam pelbagai industri serta meliputi pelbagai bidang. Industri  binaan bukan hanya tertumpu kepada fasa pembinaan sahaja tetapi juga fasa-fasa pra pembinaan dan pasca pembinaan

Terdapat beberapa pihak yang terlibat secara langsung dengan industri pembinaan. Di antaranya adalah klien, perunding, kontraktor, pembekal dan pihak berkuasa tempatan. Kebanyakan projek pembinaan amat bergantung kepada kontraktor yang terlibat. Walaupun kontraktor merupakan pihak yang terpenting namun kontraktor juga yang menjadi punca sesuatu projek bermasalah. Penglibatan kontraktor amat penting dalam sesuatu projek pembinaan. Kejayaan sesuatu projek pembinaan bergantung kepada kecekapan kontraktor menguruskan segala aspek kerja-kerja pembinaan. Kebanyakan masalah yang dihadapi oleh kontraktor berpunca daripada pengurusan projek yang lemah. Aspek pengurusan yang terlibat ialah pengurusan sumber bahan, kos, buruh, masa dan jentera (Rafsyamir,2014)

Selalunya, di dalam sektor ini terdapat beberapa masalah yang timbul berkaitan dengan penggunaan teknologi dalam pembinaan. Banyak projek pembinaan di Malaysia menghadapi masalah akibat daripada kelemahan penggunaan teknologi dalam pembinaan.Masalah yang paling umum adalah masalah projek tidak dapat disiapkan sepertimana yang telah dirancang. Jadi adalah penting untuk kita mengurangkan masalah kelemahan penggunaan teknologi dalam pembinaan.

3.0       Sistem Binaan Berindustri (IBS)

Walaupun teknologi pembinaan banyak diperkenalkan pada peringkat global, tetapi tahap pembinaan di Malaysia ia masih lagi berada pada tahap mengunakan kaedah konvensional berbanding kaedah Sistem Binaan Berindustri (IBS). IBS merujuk kepada satu teknik pembinaan di mana komponen dikilangkan dalam persekitaran yang terkawal, sama ada di dalam atau di luar tapak, yang diletak dan dipasang untuk kerja-kerja pembinaan.

            IBS dikatakan telah diperkenalkan dalam industri pembinaan di negara kita seawal tahun 1960-an lagi di mana ia dapat dilihat dengan terbinanya rumah-rumah pangsa serta beberapa unit rumah kedai di Jalan Pekeliling KL dan Jalan Rifle Range Pulau Pinang. Kini, penggunaan IBS masih lagi berada dalam skala kecil atau tertumpu kepada kerja-kerja khusus seperti pembinaan jambatan dan terowong.

Terdapat beberapa halangan dan permasalahan dalam teknologi pembinaan di Malaysia. Permasalahan yang berlaku disebabkan oleh beberapa faktor yang masih lagi tidak dapat ditangani dan ia membuatkan penggunaan teknologi seperti IBS ini kurang popular digunakan dalam sektor industri pembinaan.

Rajah 1: Sistem Binaan Berindustri (IBS)

IBS adalah satu proses yang menggabungkan pra-fabrikasi dan pra-pemasangan untuk menghasilkan unit atau modul dan kemudiannya diangkut ke tapak atau kedudukannya untuk membentuk kerja tetap. Antara faktor mendorong penghasilan IBS ialah:

●     Kekurangan tenaga mahir

●     Galakan dari kerajaan dan industri

●     Perubahan dalam peraturan-peraturan bangunan

●     Tekanan pelanggan untuk mendapatkan bangunan yang lebih baik

●     Kepantasan penyiapan projek

3.1       Kelebihan IBS

●     Menghasilkan  produk berkualiti tinggi dan sisa yang minimum, dengan persekitaran kerja kilang yang lebih mudah dikawal.

●     Tidak memerlukan sokongan kayu konvensional dan mengurangkan bahan sokongan, dengan menggunakan elemen pemasangan lengkap atau sistem sokongan untuk proses penuangan di tapak.

●     Menghasilkan platfom kerja yang lebih kuat dan selamat dengan elemen pemasangan lengkap.

●     Kerja siap lebih cepat dengan penggunaan komponen prapasang untuk menggantikan penuangan di tapak.

●     Tapak bina lebih selamat, bersih dan teratur dengan pengurangan jumlah sisa, serta bilangan pekerja di tapak bina dan bahan pembinaan prapasang yang sedikit.

●     Jumlah kos pembinaan lebih murah secara keseluruhannya berdasarkan semua faktor di atas.

●     Pengawalan keadaan kerja

●     Dilakukan oleh tenaga mahir

●     Kualiti bahan dalam kawalan

●     Penghasilan produk berinnovatif

●     Memperbaiki kawalan kos dan belanjawan

●     Mengekalkan standard kualiti

●     Memberi jaminan

●     Meningkatkan keselamatan dan bekerja dalam keadaan selamat.

●     Menggurangkan ganggu kepada bangunan berhampiran.

3.2       Kelemahan IBS

●     Kurang tenaga pakar

Pengguna teknologi IBS ini sangat memerlukan tenaga yang mahir untuk mengendalikannya kerana IBS bukan sahaja melibatkan proses pembuatan struktur itu sahaja, ia juga melibatkan tenaga pakar dalam kerja-kerja pemasangan, penyelenggaraan dan  pemindahan struktur IBS tersebut. Kekurangan pendedahan mengenai teknologi ini membuatkan kepentingan teknologi tersebut dipandang enteng oleh sesetengah pemaju dan syarikat pembinaan yang ada.

●     Kos yang tinggi

Apabila melihat penggunaan teknologi IBS ini sangat memerlukan tenaga pakar, Malaysia terpaksa mengambil tenaga pakar tersebut dari luar negara untuk mengendalikan sistem berteknologi tinggi ini kerana mereka lebih cekap dan mahir. Jadi, kos pembinaannya menjadi tinggi. Faktor ini juga boleh dikaitkan dari segi kos pengangkutan bahan IBS tersebut untuk dibawa ke lokasi tapak pembinaan. Jentera berat perlu digunakan bagi membawa dan memasang komponen - komponen tersebut dan ia belum lagi diambil kira jarak perjalanan ke tapak bina tambahan pula ia dibawa ke kawasan pendalaman.

●     Bahan kurang berkualiti

Pengeluaran komponen IBS masih lagi proprietary dan tidak standard, menyebabkan harga komponen itu tidak dapat dikawal. Pengawalan kualiti di kalangan pengeluar kecil IBS yang lemah menyebabkan struktur-struktur yang dibina melalui IBS ini tidak kuat dan mudah rosak. Perkara ini boleh menyebabkan berlakunya kerugian yang besar kerana jangka hayat bangunan tersebut menjadi pendek.

4.0       Critical Path Method (CPM)

CPM adalah salah satu daripada beberapa teknik yang berkaitan untuk melakukan perancangan projek. Ia juga merupakan salah satu cabang teknologi binaan. CPM sangat sesuai kepada projek-projek yang terdiri daripada pelbagai aktiviti yang berinteraksi dengan cara yang komplek.

Rajah 2: Contoh rajah Critical Path Method (CPM)

4.1       Kelebihan CPM

●     Menjimatkan waktu dan kos projek.

●     Alat komunikasi yang efektif.

4.2       Kelemahan CPM

●     CPM adalah satu kaedah yang rumit dan bertambah rumit bagi projek-projek yang lebih besar.

●     Tidak mengendalikan penjadualan kakitangan atau peruntukan sumber.

●     Laluan kritikal tidak selalunya jelas dan perlu dikira dengan teliti.

●     Menganggarkan masa penyiapan aktiviti boleh menjadi sukar.

●     Memerlukan kepakaran untuk menggunakan perisian.

●     Langkah kerja yang terlalu banyak.

5.0       Masalah Penggunaan Teknologi Pembinaan

1.    Keupayaan teknologi pembinaan membolehkan pengurus projek membuat pengurusan organisasi secara lebih berkesan  berbanding dengan pengurus projek di masa lalu. Sungguhpun begitu teknologi pembinaan memberi pengurus projek beberapa cabaran dimana memerlukan kepakaran yang dipertanggungjawabkan kepada pengurus projek. Walaupun begitu cabaran dan implikasi teknologi pembinaan kepada pengurusan projek membantu operasi perjalanan projek berjalan lancar.

2.    Teknologi pembinaan tidak akan memberi faedah  jika tidak diuruskan dengan baik, betul, tidak digunakan secara berkesan, cekap dan secara umumnya ia menimbulkan masalah kepada organisasi.

3.    Keberkesanan teknologi pembinaan tidak wujud jika masih mempunyai rekod masalah berkaitan dengan kekerapan berlaku kelewatan, sistem yang tidak sesuai, tiada kepakaran dalam organisasi dan juga banyak terdapat kerja - kerja tertunggak.

4.    Dari sudut pengukuran berkait dengan faktor ekonomi pula, teknologi pembinaan tidak dianggap sebagai ekonomik apabila kosnya meningkat secara mendadak jika dibandingkan dengan kos peralatan konvensional yang lebih rendah. Ia dianggap sebagai ekonomik apabila secara keseluruhan atau purata kos berpatutan.

5.    Sekiranya penggunaan teknologi pembinaan tidak di aplikasikan secara betul ianya kan memberi impak kepada pembiayaan kewangan yang tidak mencukupi di mana minimum perbelanjaan  akan menjadi sia-sia. Ini kerana projek itu akan gagal walaupun berjaya dilaksanakan kerana menyebabkan perkara terpaksa dikorbankan terutama dari sudut kualiti dan lebih parah lagi ianya tidak dapat digunakan dan memberi beban serta masalah terhadap penggunaannya.

 6.0      Cara menyelesaikan masalah

1.    Menawarkan kursus kemahiran mengenai teknologi pembinaan.

2.    Menghebahkan kepentingan teknologi pembinaan kepada umum.

3.    Memastikan semua ahli dalam pembinaan mengetahui cara penggunaan teknologi dalam pembinaan kerana teknologi dalam pembinaan dapat memudahkan kerja, menjimatkan kos, tenaga kerja dan sumber.

4.    Bahagian pengurusan projek perlulah terdiri daripada ahli pakar dan mahir dalam bidang teknologi pembinaan.

5.    Melantik perunding untuk memantau perjalanan dan penggunaan teknologi dalam pembinaan agar ianya dilakukan dengan mematuhi spesifikasi.

6.    Mengenalpasti beberapa perkara yang memberi kesan kepada penggunaan teknologi pembinaan sudah pasti dapat mengurangkan kadar kegagalan dalam pengurusan projek.

                                   

7.0       Kesimpulan

Sebarang kerja untuk membina bangunan baru atau bangunan tambahan mestilah terlebih dahulu mementingkan sistem pengurusan pembinaan dan menggunakan teknologi pembinaan. Teknologi dalam pembinaan adalah untuk mengurangkan seberapa mungkin kegagalan dan kecacatan terhadap elemen dan peralatan bangunan serta pengurusan efektif dan sistematik. Kejayaan organisasi dalam teknologi pembinaan secara asasnya ialah gabungan di antara sistem pengurusan di tapak yang dipanjangkan dan penglibatan yang melibatkan pengurusan masa, kos, tenaga kerja dan sumber.

Secara tidak langsung, segala aspek keselamatan dan keselesaan akan lebih terjamin bukan sahaja kepada pengguna malah kepada pemilik dan organisasi. Penggunaan teknologi dalam pembinaan yang berkesan dapat membantu untuk mengenalpasti masalah-masalah dalam pembinaan. Pemilihan kaedah dan bahan yang terbaik dapat mengelakkan penyenggaraan susulan pada komponen dan peralatan yang sama dalam jangka masa yang terdekat. Hanya melalui penggunaan teknologi dalam pembinaan yang betul dapat memanjangkan jangka hayat sesuatu pembinaan.

Kesimpulannya, cabaran utama dalam melaksanakan IBS di Malaysia adalah daripada segi kemahiran dan standardisasi yang diperlukan. Penambahbaikan perlu dilakukan dengan lebih teliti dan serius untuk menaikkan penggunaan teknologi pembinaan ini kerana kemampuan dan kelebihannya boleh mengatasi banyak permasalahan yang berlaku apabila menggunakan kaedah konvensional seperti yang digunakan sekarang.